VERKAUFT **Stilvoll wohnen in TOPLAGE – renovierte Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus – München, Neuhausen
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VERKAUFT **Stilvoll wohnen in TOPLAGE – renovierte Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus – München, Neuhausen

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine exklusive Altbau-Stadtwohnung im Jahundertwendehaus 
um 1899. Das Objekt wurde 2006 komplett saniert. Es wurde ein Glasaufzug 
im original erhaltenen Treppenhaus installiert, um mehr Wohnkomfort zu 
schaffen. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Neben der exzellenten Lage profitieren Sie von einem TOP Zustand des Hauses 
und der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor dem letzten Bezug 2015 umfangreich saniert. Im Zuge 
dieser Modernisierung wurden die Böden (Echtholz-Fischgrätparkett) aufbereitet, 
teilweise komplett getauscht. An den Fenstern wurden Verdunklungsmaßnahmen 
angebracht und filigrane Stuckarbeiten an den Wänden durchgeführt. Die Heiz-
therme zur Warmwasserbereitung wurde ebenfalls komplett erneuert. Die perfekt 
in die Wohnung integrierten Einbauschränke (Schreinerarbeit), runden das 
durchdachte Wohnkonzept ab. Als Highlights der Einbauküche sind der exklusive 
Gasherd der Firma "Le Cornue" sowie die Side-an-Side Kühl-Gefrierkombination 
inkl. Weinkühler zu erwähnen. An die Küche grenzt der ruhige Frühstücks- und
Relaxbalkon zum Innenhof an.

Grundrisse

Grundriss ETW Neuhausen

Lage

Hervorragende Lage garantiert!
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, 
Spielplätzen und Kindergärten/Grundschule in direkter Umgebung. 
Die U-Bahn (Rotkreuzplatz) und S-Bahn (Donnersberger Brücke) sind zu Fuß in 
ca. 5 Minuten erreichbar. Die Trambahnlinien 16 und 17 sowie die 
Buslinien 33 und 62 sind in ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto sind Sie 
in wenigen Minuten auf den wichtigsten Autobahnzubringern der Stadt.

Sonstiges

Besichtigungstermine bitte ausschließlich online anfragen.
Objektdaten
Provision für Käufer: 3,57% incl. gesetzl. Mwst
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 103 m²
Etage: 2
Baujahr: 1899
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Wert des Endenergiebedarfs: 43,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbraucherausweis
Aufzug:
Balkon:
Einbauküche: